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關(guān)于集成

中國拍賣(mài)AA級資質(zhì)企業(yè),中國拍賣(mài)百強企業(yè)
2001
公司成立于2001年
500
注冊資金500萬(wàn)元
900
拍賣(mài)總成交金額逾900億元
集成拍賣(mài)

重慶集成拍賣(mài)有限責任公司

重慶集成拍賣(mài)有限責任公司成立于2001年2月,注冊資金500萬(wàn)元,是由重慶市商業(yè)委員會(huì )、重慶市工商局批準組建的綜合性拍賣(mài)企業(yè),  是中國拍賣(mài)AA級資質(zhì)企業(yè),中國拍賣(mài)百強企業(yè)。公司是中國拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )常務(wù)理事單位、重慶市拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )原會(huì )長(cháng)單位;是重慶市財政、法院、海關(guān)、銀行、資產(chǎn)管理公司等政府各部門(mén)指定備選拍賣(mài)機構;公司通過(guò)了ISO9001:2000國際管理體系認證;并榮獲“重慶市首屆商業(yè)信用企業(yè)”、重慶市級“守合同、重信用”企業(yè)及工商免年檢企業(yè)等榮譽(yù)稱(chēng)號。

經(jīng)典案例

公司成立至今,拍賣(mài)總成交金額逾900億元
  • “四久”工程(爛尾樓)拍賣(mài)類(lèi)——渝中區“三峽大廈”
    “四久”工程(爛尾樓)拍賣(mài)類(lèi)——渝中區“三峽大廈”
    “四久”工程(爛尾樓)拍賣(mài)類(lèi)——渝中區“三峽大廈”
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     2005年1月28日,今年重慶市最大一宗爛尾樓拍賣(mài)――“三峽大廈”,在重慶集成拍賣(mài)有限責任公司的主槌下圓滿(mǎn)落槌。該幢大廈最終由一浙商以1.2612億元成功攬入懷中。   “三峽大廈”始建于十年前我市興起的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱,終因開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)定位不準確、資金鏈條斷裂、拆遷糾紛等問(wèn)題而導致?tīng)€尾,這棟大樓從此成為繁華鬧市區的一塊“傷疤”。   “三峽大廈”位于西南地區最大的零售批發(fā)中心――朝天門(mén)地區。該地地處重慶市商業(yè)最繁華的渝中區,扼守朝天門(mén)水運碼頭,占據了朝天門(mén)商業(yè)區的重要位置,緊鄰解放碑商業(yè)黃金地帶,物流渠道極其暢通,周邊配套設施齊全,其地理位置相當優(yōu)越。據了解,該項目債權債務(wù)關(guān)系極其復雜,金額巨大,涉案債權人、拆遷戶(hù)數量龐大。該大廈社會(huì )影響面大而又處于市中區繁華地段的“四久工程”,被放在了市屬重點(diǎn)處置項目之列。   重慶集成拍賣(mài)有限責任公司自接受法院委托后,立即成立了專(zhuān)項組,對標的做了仔細勘查和定位。在對“三峽大廈”進(jìn)行了多方勘查和了解后,綜合成功拍賣(mài)多個(gè)“四久工程”的經(jīng)驗,分析篩選出了該大廈的投資潛力。1、“三峽大廈”雖屬在建工程,其樓體基本完工,接手后稍作裝飾和改建,即可進(jìn)行銷(xiāo)售,投資回報周期短;2、地處朝天門(mén)交易市場(chǎng),商業(yè)氛圍成熟,其商業(yè)用房的比例大于住宅用房,可引建大型專(zhuān)業(yè)或綜合的批發(fā)交易市場(chǎng),并可用商場(chǎng)帶動(dòng)其住宅的銷(xiāo)售;3、通過(guò)司法拍賣(mài)的方式,其售價(jià)遠遠低于市價(jià);4、處置爛尾樓由市政府牽頭,投資商能享受更多的優(yōu)惠政策?;谝陨戏治龆ㄎ?,集成拍賣(mài)公司全員投入了宣傳推廣工作。   拍賣(mài)的基礎工作是艱辛的,尤其對于“三峽大廈”這樣的超大標的,其中潛在的問(wèn)題還有很多尚待發(fā)掘。為了“三峽大廈”的成功拍賣(mài),同時(shí)為了使競買(mǎi)人盡量全面的了解標的,集成拍賣(mài)公司作出了細致的準備工作,投入了大量的人力、物力、財力,深入了解標的情況,制作出詳盡的文字、圖表、圖片資料,多次走訪(fǎng)有關(guān)部門(mén)了解背景資料,將宣傳圈定在全國范圍內的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和投資商之中,積極通過(guò)自有的客戶(hù)平臺,并有效利用了多種渠道進(jìn)行宣傳,先后聯(lián)絡(luò )了上百家單位,帶領(lǐng)數十家實(shí)地勘查,并跟蹤咨詢(xún),幫助其解決政策、規劃等方面的問(wèn)題,為拍賣(mài)的成功奠定了堅實(shí)的基礎。   通過(guò)公司半年多深入細致的準備,至拍賣(mài)前夕,共有來(lái)自全國范圍的2家單位交納了1000萬(wàn)保證金,辦理了競買(mǎi)登記手續。本次拍賣(mài)會(huì )上,各競買(mǎi)單位總裁親自舉牌,法院領(lǐng)導、債權單位等均有代表到場(chǎng),市內各大媒體紛紛前來(lái)采訪(fǎng),現場(chǎng)氣氛格外熱烈。在各位來(lái)賓的關(guān)注下,隨著(zhù)拍賣(mài)師的一錘定音, “三峽大廈”最終以1.2612億元,由一位浙商成功拍得,全場(chǎng)掌聲雷動(dòng),本次拍賣(mài)得到了大家的首肯和領(lǐng)導的加倍贊許。   重慶集成拍賣(mài)公司執槌的“三峽大廈”拍賣(mài)會(huì ),不僅是今年最大的一幢爛尾樓拍賣(mài),更為重慶渝中區“四久工程”的處置基本劃上了一個(gè)圓滿(mǎn)的句號,從集成拍賣(mài)接受司法委托成功拍賣(mài)渝中區第一幢爛尾樓“恒利大廈”開(kāi)始,見(jiàn)證并豐富了司法處置爛尾樓的全新“重慶模式”,更為重慶市的爛尾樓處置提供了經(jīng)驗,為維護社會(huì )安定作出了應有貢獻。 ? ? 上一篇:集成拍賣(mài)助陣劉德華演唱會(huì ) 下一篇:無(wú)私義拍捐助海嘯――記重慶集成拍賣(mài)有限責任公司援災募捐義拍會(huì )
  • “四久”工程(爛尾樓)拍賣(mài)類(lèi) ——渝中區“瑞奇大廈”
    “四久”工程(爛尾樓)拍賣(mài)類(lèi) ——渝中區“瑞奇大廈”
    “四久”工程(爛尾樓)拍賣(mài)類(lèi) ——渝中區“瑞奇大廈”
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    2007年7月26日上午9點(diǎn)半左右,重慶中天大酒店現場(chǎng),將近200個(gè)座位座無(wú)虛席。重慶集成拍賣(mài)等三家拍賣(mài)公司共同舉行的,重慶拍賣(mài)史上最大的一幢爛尾樓正在公開(kāi)拍賣(mài)程序中,當拍賣(mài)師宣布“4.1373億元”時(shí),會(huì )場(chǎng)靜默了片刻,一位中年男子舉起了手中的98號號碼牌,頓時(shí),全場(chǎng)爆發(fā)出了熱烈的掌聲。背負眾多債權人期盼的解放碑爛尾樓——重慶“瑞奇大廈”找到了買(mǎi)家,港資背景的重慶房地產(chǎn)公司以4.1373億元成交,成為最終買(mǎi)受人,未來(lái)這幢爛尾樓將成為解放碑商圈的高檔商住樓。      重慶市著(zhù)名爛尾樓“瑞奇大廈”位于渝中區新華路與中華路交匯處,緊鄰重慶市解放碑中央商務(wù)區,屬于重慶核心區域渝中區少有的黃金地段。瑞奇大廈規劃用地面積5703平方米,建面7.7萬(wàn)平方米,總高度120.90米,工程總投資1.5億元,于1997年開(kāi)工,該項目先由開(kāi)發(fā)商重慶瑞奇物業(yè)有限公司承建,2001年1月游紹華以重慶名仕物業(yè)有限公司名義加入該工程,聯(lián)建中兩公司發(fā)生矛盾,瑞奇大廈在建設到第12層,便孤伶伶地聳立在重慶渝中半島的中心,成為爛尾樓。2002年12月游紹華以2000萬(wàn)元收購了瑞奇公司,接管了瑞奇大廈項目,大廈復工,但由于瑞奇公司私刻公章,“一女多嫁”騙取了300多家單位和個(gè)人的房款,金額高達2.9億元,2005年再度爛尾。去年6月,法院以涉嫌合同詐騙罪對游紹華等進(jìn)行了審判。      該項目因其債權債務(wù)關(guān)系極其復雜,金額巨大,涉案債權人數量龐大,社會(huì )影響面大而又是處于市中區繁華地段的爛尾樓,所以被放在了市屬重點(diǎn)處置項目之列。重慶集成拍賣(mài)有限責任公司等三家聯(lián)拍單位自接受法院委托后,立即成立了專(zhuān)項組,對標的做了仔細勘查和定位。在對瑞奇大廈進(jìn)行了多方勘查和了解后,綜合成功拍賣(mài)多個(gè)爛尾樓的經(jīng)驗,分析篩選出了該大廈的投資潛力。1、“瑞奇大廈”雖屬在建工程,其樓體基本完工,大樓已經(jīng)封頂,接手后稍作裝飾和改建,即可進(jìn)行銷(xiāo)售,投資回報周期短;2、地處解放碑CBD中心,商業(yè)氛圍成熟;3、通過(guò)司法拍賣(mài)的方式,其售價(jià)遠遠低于市價(jià);4、處置爛尾樓由市政府牽頭,投資商能享受更多的優(yōu)惠政策;5、重慶自設立新特區后正處在房地產(chǎn)牛市之中,投資熱錢(qián)空前活躍?;谝陨戏治?,三家聯(lián)拍單位全員投入了宣傳推廣工作。      拍賣(mài)的基礎工作是艱辛的,尤其對于瑞奇大廈這樣的超大標的,其中潛在的問(wèn)題還有很多尚待發(fā)掘。為了瑞奇大廈的成功拍賣(mài),同時(shí)為了使競買(mǎi)人盡量全面的了解標的,三家拍賣(mài)公司作出了細致的準備工作,投入了大量的人力、物力、財力,深入了解標的情況,制作出詳盡的文字、圖表、圖片資料,多次走訪(fǎng)有關(guān)部門(mén)了解背景資料,將宣傳圈定在全國范圍內的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和投資商之中,積極通過(guò)自有的客戶(hù)平臺,并有效利用了多種渠道進(jìn)行宣傳,先后聯(lián)絡(luò )了上百家單位,帶領(lǐng)數十家實(shí)地勘查,并跟蹤咨詢(xún),幫助其解決政策、規劃等方面的問(wèn)題,為拍賣(mài)的成功奠定了堅實(shí)的基礎。      通過(guò)三家聯(lián)拍單位深入細致的準備,本次拍賣(mài)會(huì )上,競買(mǎi)單位總裁親自舉牌,法院領(lǐng)導、債權單位等均有代表到場(chǎng),市內各大媒體紛紛前來(lái)采訪(fǎng),現場(chǎng)氣氛格外熱烈。在各位來(lái)賓的關(guān)注下,隨著(zhù)拍賣(mài)師的一槌定音,“瑞奇大廈”最終以4.1373億元,由一位港資背景開(kāi)發(fā)商成功拍得,全場(chǎng)掌聲雷動(dòng),本次拍賣(mài)得到了大家的首肯和領(lǐng)導的加倍贊許。      重慶集成拍賣(mài)公司等三家聯(lián)拍單位舉行的“瑞奇大廈”拍賣(mài)會(huì ),不僅是重慶拍賣(mài)史上最大的一幢爛尾樓拍賣(mài),更是為重慶渝中區爛尾樓的處置基本劃上了一個(gè)圓滿(mǎn)的句號。從集成拍賣(mài)接受司法委托成功拍賣(mài)渝中區第一幢爛尾樓“恒利大廈”開(kāi)始,經(jīng)歷了“華僑大廈”、“三峽大廈”、“天文臺大廈”等多個(gè)在建工程的成功處置,見(jiàn)證并豐富了司法處置爛尾樓的全新“重慶模式”,更為重慶市的爛尾樓處置提供了經(jīng)驗,為維護社會(huì )安定作出了應有貢獻。
  • “四久”工程(爛尾樓)類(lèi)拍賣(mài)-渝中區恒利大廈
    “四久”工程(爛尾樓)類(lèi)拍賣(mài)-渝中區恒利大廈
  • “四久”工程(爛尾樓)類(lèi)拍賣(mài)-渝中區瑞奇大廈
    “四久”工程(爛尾樓)類(lèi)拍賣(mài)-渝中區瑞奇大廈
    “四久”工程(爛尾樓)類(lèi)拍賣(mài)-渝中區瑞奇大廈
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    渝中區瑞奇大廈? 2007年7月26日重慶市著(zhù)名爛尾樓“瑞奇大廈”以4.1373億元成交,成為重慶拍賣(mài)史上最大的一幢爛尾樓拍賣(mài),為重慶市的爛尾樓處置提供了寶貴經(jīng)驗,為維護社會(huì )安定作出了應有貢獻。
  • 大堰村集體資產(chǎn)拍賣(mài)
    大堰村集體資產(chǎn)拍賣(mài)
    大堰村集體資產(chǎn)拍賣(mài)
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    2016年1月15日,九龍坡區大堰村發(fā)布邀標公告,邀請有資質(zhì)的拍賣(mài)企業(yè)參加集體資產(chǎn)的處置,截止時(shí)間有8家具有實(shí)力的拍賣(mài)企業(yè)投標。在這激烈的競爭中,集成拍賣(mài)中標,成為處置大堰村資產(chǎn)的拍賣(mài)機構。在中標的背后,是凝聚了全體公司人員聰明才智和付出辛勤勞動(dòng),在時(shí)間緊、任務(wù)急的情況下,大家分工合作,在較短的時(shí)間里交出了一份滿(mǎn)意的拍賣(mài)方案。目前為止,已成功為大堰村處置集體資產(chǎn)8959.52萬(wàn)元。
  • 國有建設用地使用權拍賣(mài)
    國有建設用地使用權拍賣(mài)
    國有建設用地使用權拍賣(mài)
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    我司作為重慶市聯(lián)合產(chǎn)權交易所國有建設用地使用權指定拍賣(mài)機構,已成功拍賣(mài)國有土地使用權金額高達600億元。 2017年7月21日,北碚區蔡家組團M分區M69-01-01/04、M69-04/01號國有建設用地使用權經(jīng)過(guò)52輪激烈的競價(jià)最終以50812萬(wàn)元成交,溢價(jià)率100%。 2021年4月28日,重慶首次土地集中大型拍賣(mài)會(huì )上,由我們司主持的沙坪壩西永組團Ah標準分區Ah10-01/04、Ah20-01-01/04、Ah20-01-02/04、Ah20-01-03/04地塊最終以 32.5億元成交,溢價(jià)率130%,成為本年度溢價(jià)率最高的地王! ?
  • 中國農業(yè)銀行重慶市分行不良資產(chǎn)
    中國農業(yè)銀行重慶市分行不良資產(chǎn)
    中國農業(yè)銀行重慶市分行不良資產(chǎn)
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    ?2017年9月25日我公司受中國農業(yè)銀行重慶市分行的委托,成功將重慶市分行不良資產(chǎn)打包整體拍賣(mài),成交價(jià)為38603萬(wàn)元,超低價(jià)近8000萬(wàn)元。
  • 重慶農村商業(yè)銀行股份有限公司
    重慶農村商業(yè)銀行股份有限公司
    重慶農村商業(yè)銀行股份有限公司
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    2020年9月16日我公司受重慶農村商業(yè)銀行股份有限公司的委托,成功將農商行(01)不良資產(chǎn)打包整體拍賣(mài),成交價(jià)為28000萬(wàn)元。
  • 重慶鍋爐總廠(chǎng)破產(chǎn)資產(chǎn)
    重慶鍋爐總廠(chǎng)破產(chǎn)資產(chǎn)
    重慶鍋爐總廠(chǎng)破產(chǎn)資產(chǎn)
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    2005年12月9日上午,重慶鍋爐總廠(chǎng)破產(chǎn)資產(chǎn)在重慶集成拍賣(mài)舉行的專(zhuān)場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )上經(jīng)過(guò)46輪激烈競價(jià),最后以1.725億元成功拍賣(mài),比起拍價(jià)凈增2250萬(wàn)元,增幅高達15%,該資產(chǎn)是2005年度重慶市金額最大的一宗國有破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣(mài)。   本次拍賣(mài)的重慶鍋爐總廠(chǎng)破產(chǎn)資產(chǎn)主要是土地及地上建筑物,該宗地總用地共約65211 m2 ,位于我市文教中心――沙坪壩商圈內,地理位置相當優(yōu)越,目前在我市主城區內屬于絕版資源,但是就是這樣一塊風(fēng)水寶地的拍賣(mài)卻并不輕松。 一、 征 途 漫 漫   在多年的拍賣(mài)過(guò)程中,集成拍賣(mài)已經(jīng)形成了處置特大型標的特長(cháng),但是根據經(jīng)驗,標的越大處置過(guò)程越困難,本次對涉及金額達一個(gè)多億的重慶鍋爐總廠(chǎng)破產(chǎn)資產(chǎn)的處置過(guò)程可謂是一場(chǎng)硬仗,前方征途漫漫。   早在2005年初,集成拍賣(mài)接受重慶鍋爐總廠(chǎng)破產(chǎn)清算組委托后,立即成立了專(zhuān)項組,對標的做了仔細勘查和定位。在對該地塊進(jìn)行了多方勘查和了解后,綜合成功拍賣(mài)土地以及多個(gè)破產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)驗,分析篩選出了該地塊的優(yōu)勢。1、地處文教中心沙坪壩區絕佳地段,地理優(yōu)勢得天獨厚,是開(kāi)發(fā)物業(yè)小區的黃金地段;2、根據市政規劃,該區域的交通及配套將大大得到改善;3、周邊小區眾多,社區發(fā)展成熟?;谝陨戏治龆ㄎ?,集成拍賣(mài)公司全員投入了宣傳推廣工作。   拍賣(mài)的基礎工作是艱辛的,尤其對于重慶鍋爐總廠(chǎng)地塊這樣的超大標的。為了該地塊的成功拍賣(mài),同時(shí)為了使競買(mǎi)人盡量全面的了解標的,集成拍賣(mài)公司做出了細致的準備工作,投入了大量的人力、物力、財力,深入了解標的情況,制作出詳盡的文字、圖表、圖片資料,多次走訪(fǎng)有關(guān)部門(mén)了解背景資料,根據標的特殊情況制定了立足本地的宣傳策略,將宣傳對象定在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和投資商之中,積極通過(guò)自有的客戶(hù)平臺,并有效利用了多種渠道進(jìn)行宣傳,先后聯(lián)絡(luò )了上百家單位,帶領(lǐng)數十家實(shí)地勘查,并跟蹤咨詢(xún),幫助其解決政策、規劃等方面的問(wèn)題。   經(jīng)過(guò)半年多的整體策劃和招商宣傳,初步鎖定了幾家意向較強的潛在競買(mǎi)人,并與他們進(jìn)行了積極的溝通,掌握到目前委托的價(jià)格離市場(chǎng)接受的價(jià)格有一定距離,決定先按程序舉行拍賣(mài)會(huì ),拍賣(mài)流標已在預料之中。 二、 鍥 而 不 舍   經(jīng)過(guò)流標后,集成拍賣(mài)并沒(méi)有因此氣餒而松懈了招商工作,相反通過(guò)前后多次與意向受讓方接觸,對標的市場(chǎng)價(jià)值及開(kāi)發(fā)商們心目中的理想價(jià)位已經(jīng)有了較為清晰的認識,為力求使盡可能多的真正有實(shí)力的買(mǎi)家參與競買(mǎi),保證資產(chǎn)成功處置,以市場(chǎng)需求為參考依據,集成拍賣(mài)向委托方作了大量的工作,最終將拍賣(mài)的起始價(jià)定為1.5億元。   2005年11月19日拍賣(mài)公告發(fā)布后,集成拍賣(mài)信心十足地做出最后一搏。前期的辛勤工作功不可沒(méi),在分析總結了前期的工作后,更加堅定了立足本地的宣傳招商路線(xiàn),最后鎖定實(shí)力比較雄厚、知名度較高的50余家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)寄送了項目資料,并逐一向他們介紹詳細情況,了解反饋信息,集成拍賣(mài)董事長(cháng)也親自多次走訪(fǎng)我市實(shí)力雄厚的企業(yè)集團和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行推介。   歷時(shí)半月多的沖刺,最后共征集了4家競買(mǎi)人參與競買(mǎi),均是本地企業(yè)。本次拍賣(mài),由于組織嚴密、操作規范、監督有力,使整個(gè)拍賣(mài)過(guò)程始終處于“公開(kāi)、公平、公正”的氛圍之中。12月9日的拍賣(mài)會(huì )上4家競買(mǎi)人均表現得信心十足,但幾輪競價(jià)后整個(gè)拍賣(mài)場(chǎng)就變成了本地兩家實(shí)力雄厚房產(chǎn)商的角逐場(chǎng),在歷經(jīng)46輪激烈的競爭后最終以1.725億元的價(jià)格成功落槌成交,全場(chǎng)霎時(shí)掌聲雷動(dòng)! 三、 拍 后 余 思   重慶鍋爐總廠(chǎng)破產(chǎn)資產(chǎn)的處置是非常具有典型性的,整個(gè)拍賣(mài)過(guò)程一波三折,不禁引起了筆者的拍后余思,僅代表個(gè)人觀(guān)點(diǎn),以供參考。 1、破產(chǎn)企業(yè)拍賣(mài),應將招商重心立足本地: (1)目前,因國家政策影響,沿海一帶包括上海、福建、浙江等地的大型房產(chǎn)投資商都已經(jīng)收緊投資,對內地房地產(chǎn)方面的投資是慎之又慎,更有甚者干脆收回投資另尋項目。所以直接對外招商宣傳可能存在花費大、收效微、反饋慢等弊端,從而也會(huì )影響到破產(chǎn)資產(chǎn)的處置時(shí)間; (2)在已成功處置的幾宗破產(chǎn)企業(yè)拍賣(mài)案例中,筆者總結出大部分破產(chǎn)資產(chǎn)是本地企業(yè)接招,其原因即是破產(chǎn)企業(yè)涉及實(shí)際問(wèn)題繁雜,本地企業(yè)對本地情況熟悉、渠道多,拍賣(mài)成交后對拍賣(mài)人、委托人、買(mǎi)受人幾方來(lái)說(shuō)工作量都相對較少,整個(gè)資產(chǎn)處置程序相對簡(jiǎn)潔; (3)立足本地的宣傳模式不僅僅限于本地土生土長(cháng)的企業(yè)或是已扎根本地的外地企業(yè),也并不是說(shuō)基于以上原因便不必對外宣傳了,同樣,一些投資公司或是與外地接觸、合作甚為緊密的單位也是攻關(guān)的重要對象,這類(lèi)企業(yè)可以作為外地買(mǎi)家在本地的堅實(shí)根基,也可作為本地對外宣傳的有效渠道。 2、價(jià)格是關(guān)鍵: (1)充分做好委托方工作,不一定價(jià)格定得高就能拍出好價(jià)錢(qián),只要價(jià)格合乎市場(chǎng)需求,較低的起拍價(jià)和適當的加價(jià)幅度配合,可能會(huì )拍出意想不到的效果; (2)做好委托方工作的前提是做好競買(mǎi)人或潛在競買(mǎi)人工作,摸準他們的心理價(jià)格,從而才能更好的掌握怎樣的價(jià)格才是市場(chǎng)接受的價(jià)格; (3)充分揣測競買(mǎi)人心理,大標的的買(mǎi)家都是有實(shí)力、有經(jīng)驗的大買(mǎi)家,并且有自己的一套消息來(lái)源渠道,對于破產(chǎn)企業(yè)的拍賣(mài)如果價(jià)格偏高,有經(jīng)驗的買(mǎi)家會(huì )毫不猶豫的等待降價(jià)再拍,這時(shí)拍賣(mài)人應該沉住氣,同時(shí)爭取盡量多的買(mǎi)家,因為降格一旦降下來(lái),接受這個(gè)價(jià)格的人相應的也會(huì )增多,一旦在拍賣(mài)場(chǎng)上展開(kāi)競價(jià),其增幅可能會(huì )很大,所以降價(jià)對買(mǎi)家來(lái)說(shuō)其實(shí)是把雙刃劍,拍賣(mài)人掌握好這把劍的劍性,才能夠游刃有余。   集成拍賣(mài)在重慶鍋爐總廠(chǎng)破產(chǎn)資產(chǎn)的拍賣(mài)中就很有針對性的策劃了一套系統的宣傳方案,同時(shí)很好的把握了“價(jià)格”這一關(guān)鍵因素,最終使該標的不僅拍賣(mài)成功而且拍得精彩,實(shí)現很大程度的增值,成為我市2005年度標的額最大的、競爭最為激烈的一宗國有破產(chǎn)財產(chǎn)處置。   集成拍賣(mài)公司成立以來(lái)執槌的重慶鍋爐總廠(chǎng)、燈泡工業(yè)公司、重慶華樺實(shí)驗學(xué)校等破產(chǎn)資產(chǎn)的相繼成功拍賣(mài),不僅進(jìn)一步規范了國有涉訟、破產(chǎn)財產(chǎn)的轉讓行為,而且最大化地挖掘了“價(jià)值發(fā)現”潛力,較好地實(shí)現了國有資產(chǎn)的保值增值。集成在充分分析市場(chǎng)同時(shí)總結過(guò)去成功拍賣(mài)會(huì )的經(jīng)驗,以敬業(yè)的精神勵精圖治,最終成就了今天的成績(jì),形成了擅長(cháng)處置特大標的的特長(cháng),在重慶的拍賣(mài)業(yè)開(kāi)辟出一片自己的天空。集成拍賣(mài)將秉持這種精神在拍賣(mài)業(yè)創(chuàng )出更加輝煌的成績(jì)。
  • 愛(ài)在龍湖·南亞海嘯慈善募捐拍賣(mài)
    愛(ài)在龍湖·南亞海嘯慈善募捐拍賣(mài)
    愛(ài)在龍湖·南亞海嘯慈善募捐拍賣(mài)
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    2005年1月22日與重慶市紅十字會(huì )、龍湖地產(chǎn)聯(lián)合舉辦慈善義拍,發(fā)揚全球互助的精神,通過(guò)重慶市紅十字會(huì )向海嘯地區的受災群眾捐獻善款,幫助災區人民重建家園。
  • 上市公司法人股“西昌電力”股權拍賣(mài)
    上市公司法人股“西昌電力”股權拍賣(mài)
    上市公司法人股“西昌電力”股權拍賣(mài)
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    ?2006年7月27日約占總股本比例15%的西昌電力股權,以7866.34萬(wàn)元拍賣(mài)成交。
  • 重慶市奧林匹克體育中心游泳跳水館冠名權拍賣(mài)
    重慶市奧林匹克體育中心游泳跳水館冠名權拍賣(mài)
    重慶市奧林匹克體育中心游泳跳水館冠名權拍賣(mài)
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    2004年7月18日在重慶市奧林匹克體育中心游泳跳水館內舉行,該性質(zhì)的拍賣(mài)在重慶乃至西南片區都尚屬首次。
  • 浙江金義集團涪陵有限責任公司破產(chǎn)資產(chǎn)
    浙江金義集團涪陵有限責任公司破產(chǎn)資產(chǎn)
    浙江金義集團涪陵有限責任公司破產(chǎn)資產(chǎn)
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    繼“華祥”破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣(mài)后的又一宗綜合性標的,資產(chǎn)范圍涵蓋地產(chǎn)、房產(chǎn)、物資等,于2009年12月30日成功拍賣(mài),總成交額1392.31萬(wàn)元,溢價(jià)90.5萬(wàn)元。
  • 華西證券有限公司”2500萬(wàn)股股權拍賣(mài)
    華西證券有限公司”2500萬(wàn)股股權拍賣(mài)
    華西證券有限公司”2500萬(wàn)股股權拍賣(mài)
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    ??“華西證券有限公司”2500萬(wàn)股股權拍賣(mài)??2007年12月7日號稱(chēng)“西南第一券商”的“華西證券”部分股權,以1.385億元順利成交,超底價(jià)5325萬(wàn)元。
  • 罰沒(méi)物資
    罰沒(méi)物資
    罰沒(méi)物資
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    重慶市罰沒(méi)財產(chǎn)管理辦公室委托的一批罰沒(méi)物資在2011年度拍賣(mài)會(huì )中成功地進(jìn)行了拍賣(mài)。該資產(chǎn)屬于綜合性標的,資產(chǎn)范圍涵蓋地產(chǎn)、房產(chǎn)、物資、股權等,工作難度高、程序復雜、考驗綜合知識能力強,拍賣(mài)活動(dòng)前我司積極調查了解做好前期準備,在拍賣(mài)過(guò)程中與政府、法院等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調,拍賣(mài)成交后協(xié)助委托方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)等拍賣(mài)后續事宜,并多方尋求解決途徑,給委托人提供詳細、周密、有效、切實(shí)可行的工作方案,在重慶成功地舉辦了一系列有影響力的拍賣(mài)活動(dòng)。
  • 重慶特殊鋼(集團)有限責任公司破產(chǎn)資產(chǎn)
    重慶特殊鋼(集團)有限責任公司破產(chǎn)資產(chǎn)
    重慶特殊鋼(集團)有限責任公司破產(chǎn)資產(chǎn)
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    2007年7月9日是一個(gè)重要的時(shí)刻,“重慶特殊鋼(集團)有限責任公司破產(chǎn)資產(chǎn)”在重慶集成拍賣(mài)等三家拍賣(mài)公司聯(lián)合舉行的專(zhuān)場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )上以11.407億元成功拍賣(mài),該資產(chǎn)我市金額最大的一宗國有破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣(mài),也是重慶破產(chǎn)企業(yè)拍賣(mài)史上所涉資產(chǎn)最重大的一筆。   本次拍賣(mài)的重慶特殊鋼(集團)有限責任公司破產(chǎn)資產(chǎn)內容涵蓋廣泛,包括土地約4916畝,房屋面積約639194米2,機器設備、車(chē)輛、物資及其對外債權、股權等。從拍賣(mài)標的內容可以看出,本次拍賣(mài)不僅要求拍賣(mài)企業(yè)善于處置房地產(chǎn),同時(shí)還要有善于處置無(wú)形資產(chǎn)的能力。接手拍賣(mài)委托以后,三家拍賣(mài)公司召開(kāi)緊急會(huì )議,大家精誠合作,一切都在醞釀當中…… 醞釀   在多年的拍賣(mài)過(guò)程中,集成拍賣(mài)已經(jīng)形成了處置特大型標的特長(cháng),公司成立以來(lái),先后成功拍賣(mài)過(guò)重慶燈泡工業(yè)公司破產(chǎn)資產(chǎn),成交價(jià)達1.205億元;重慶鍋爐總廠(chǎng)破產(chǎn)資產(chǎn),成交價(jià)達1.725億元;重慶輪胎總廠(chǎng)破產(chǎn)資產(chǎn),成交價(jià)達4600萬(wàn)元……而特鋼廠(chǎng)破產(chǎn)資產(chǎn)的價(jià)值是十幾個(gè)億!迄今為止,重慶特殊鋼(集團)有限責任公司破產(chǎn)資產(chǎn)的拍賣(mài)是我公司接手的最特殊的一項標的,他是一個(gè)龐然大物,不僅大而且結構復雜,處理起來(lái)相當棘手。在資產(chǎn)處置方式上,我們雖然有豐富的經(jīng)驗可尋,但亦不可僅憑經(jīng)驗行事。為了清醒的認識到面前任務(wù)的艱巨性,我們特地總結了該資產(chǎn)的5大“最”,即拍賣(mài)金額最大、所涉資產(chǎn)最復雜、涵蓋問(wèn)題最多、處置時(shí)間最長(cháng)、社會(huì )反映最敏感 。   所謂知己知彼,百戰不殆。作為拍賣(mài)行業(yè)仔細調查清楚標的狀況更是最為基礎的程序。但在“特鋼”拍賣(mài)案中僅調查清楚拍賣(mài)資產(chǎn)是遠遠不夠的,原因就是因為他“涵蓋問(wèn)題最多、社會(huì )反映最敏感”。我們深刻了解到,此次拍賣(mài)我們負擔的不僅是委托方的重托,更是一項艱巨的社會(huì )責任。這與平時(shí)一般性資產(chǎn)拍賣(mài)有著(zhù)很大的區別。因此,拍賣(mài)“特鋼”就應該先從了解特鋼歷史開(kāi)始。   重慶“特鋼”核心位置地處重慶沙坪壩區雙碑,整個(gè)廠(chǎng)區橫亙嘉陵江畔,跨越童家橋、雙碑、井口、童家溪等地,素有“十里鋼城”之稱(chēng),其前身就是原來(lái)大名鼎鼎的國民黨第二十一兵工廠(chǎng),抗日戰爭期間,大批抗日軍火如手榴彈、地雷、八二迫擊炮彈殼、飛機炸彈、中正式步槍管及槍榴彈筒等,即生產(chǎn)于該廠(chǎng),為抗日戰爭建立過(guò)功勛。新中國成立后,“特鋼”在重慶非常有名,曾被譽(yù)為“西南一切工業(yè)之母”。這個(gè)曾經(jīng)“在中國工業(yè)史上馳騁70年”的、擁有上萬(wàn)名職工的特大型國有企業(yè),其廠(chǎng)名使重慶人如雷貫耳,然而,因生產(chǎn)條件落后,管理運營(yíng)不當等多方面原因,令昔日的榮耀挽救不了現在的衰敗和蕭條。因為擔心穩定問(wèn)題,需要維護幾萬(wàn)人的穩定問(wèn)題,破產(chǎn)之路小心翼翼。經(jīng)國家和市政府的兩次重大的努力,仍未能挽救其命運。    2005年7月4日,重慶市政府正式成立重慶特殊鋼(集團)有限責任公司破產(chǎn)工作領(lǐng)導小組,重慶市常務(wù)副市長(cháng)黃奇帆擔任組長(cháng),包括經(jīng)委、國資委、維穩辦、公安、民政、財政、勞動(dòng)、國土房管、建委、市政、工商、工會(huì )等部門(mén)的主要負責人與地方官員組成了重慶特鋼破產(chǎn)工作領(lǐng)導小組。重慶特殊鋼集團有限公司在多年嚴重資不抵債的狀況下存活了10多年,終于踏上了破產(chǎn)之路。 精誠合作   早在2006年,集成拍賣(mài)等三家拍賣(mài)公司即接受了重慶特殊鋼(集團)有限責任公司破產(chǎn)清算組委托,隨后立即成立了專(zhuān)項組,對標的做了仔細勘查和定位。2006年夏,是重慶歷史上最炎熱的一個(gè)夏天,干旱少雨,整個(gè)重慶都在歷受著(zhù)煎熬和炙烤。就是在這樣惡劣的天氣環(huán)境下,由3家拍賣(mài)公司老總親自率領(lǐng)的,多達數十人的專(zhuān)項處置小組,兵分三路,合理分工,精誠合作,調查活動(dòng)緊鑼密鼓的展開(kāi)了。在調查工作中,專(zhuān)項小組的人員們頭頂烈日,冒著(zhù)中暑的危險,兢兢業(yè)業(yè)。嘴唇干裂了,喝口水潤潤;皮膚曬傷了,沖沖冷水繼續干!他們是在用腳步丈量著(zhù)腳下的土地,用汗水澆灌委托人的期望。   整個(gè)調查工作歷時(shí)數月,在對該資產(chǎn)進(jìn)行了多方勘查和了解后,綜合成功拍賣(mài)多個(gè)破產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)驗,分析出了該資產(chǎn)的特點(diǎn):1、資產(chǎn)龐大,涵蓋面廣,即包括房地產(chǎn)、設備、車(chē)輛等固定資產(chǎn),又包括債權、股權等無(wú)形資產(chǎn);2、地理位置位于處沙坪壩區,距區文教中心僅10分鐘車(chē)程;3、根據市政規劃,該區域的交通及配套將大大得到改善,規劃中將貫通重慶地鐵一號線(xiàn)直通朝天門(mén)碼頭,另規劃有雙碑大橋將連通大江南北,未來(lái)交通將非常便利;4、濱江地段綿延數十里,地理位置得天獨厚?;谝陨戏治龆ㄎ?,集成拍賣(mài)等3家拍賣(mài)公司全員投入了宣傳推廣工作。   拍賣(mài)的基礎工作是艱辛的,尤其對于“特鋼”這樣的超大標的。為了該資產(chǎn)的成功拍賣(mài),同時(shí)為了使競買(mǎi)人盡量全面的了解標的,三家拍賣(mài)公司都做出了細致的準備工作,投入了大量的人力、物力、財力,深入了解標的情況,制作出詳盡的文字、圖表、圖片資料,多次走訪(fǎng)有關(guān)部門(mén)了解背景資料,根據標的特殊情況制定了立足本地的宣傳策略,將宣傳對象定在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和投資商之中,積極通過(guò)自有的客戶(hù)平臺,并有效利用了多種渠道進(jìn)行宣傳,先后聯(lián)絡(luò )了上百家單位,帶領(lǐng)數十家實(shí)地勘查,并跟蹤咨詢(xún),幫助其解決政策、規劃等方面的問(wèn)題。   經(jīng)過(guò)一年多的整體策劃和招商宣傳,鎖定了幾家意向較強的潛在競買(mǎi)人,并與他們進(jìn)行了積極的溝通。 金石為開(kāi)   經(jīng)過(guò)一年半的努力,并通過(guò)3家拍賣(mài)公司商議以及與清算組領(lǐng)導的積極溝通,拍賣(mài)會(huì )定于2007年7月9日正式舉行,集成拍賣(mài)以及共同參與拍賣(mài)的其他兩家拍賣(mài)公司對此信心十足。前期的辛勤工作功不可沒(méi),在分析總結了前期的工作后,更加堅定了“親本地、面全國”招商路線(xiàn),最后鎖定實(shí)力比較雄厚、知名度較高的50余家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及投資商寄送了項目資料,并逐一向他們介紹詳細情況,了解反饋信息,集成拍賣(mài)董事長(cháng)也親自多次走訪(fǎng)我市實(shí)力雄厚的企業(yè)集團和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行推介。   本次拍賣(mài),由于組織嚴密、操作規范、監督有力,使整個(gè)拍賣(mài)過(guò)程始終處于“公開(kāi)、公平、公正”的氛圍之中。7月9日的拍賣(mài)會(huì )上各位競買(mǎi)人均表現得信心十足,而與會(huì )的拍賣(mài)人心中確非常緊張,因為我們清楚的知道,我們肩負的是社會(huì )的重托,只要沒(méi)到落槌的一刻,我們都應該提起100%的精神。在拍賣(mài)師嫻熟的主持下,經(jīng)過(guò)激烈的競爭,最終完美落槌成交,在這歷史性的一刻,全場(chǎng)霎時(shí)掌聲雷動(dòng)!我們的努力得到了回報,我們的汗水沒(méi)有白流,我們最終不負委托人的重托、不負社會(huì )的期望!我們用汗水書(shū)寫(xiě)歷史!   集成拍賣(mài)與其他兩家拍賣(mài)公司積極合作,在“特鋼”破產(chǎn)資產(chǎn)的拍賣(mài)中總結出了很有針對性的策劃方案,同時(shí)很好的把握了“招商”這一關(guān)鍵因素,最終使該標的拍賣(mài)成功而且拍得精彩,成為我市拍賣(mài)歷史上標的額最大的一宗國有破產(chǎn)財產(chǎn)處置。   集成拍賣(mài)公司成立以來(lái)執槌的重慶特殊鋼(集團)有限責任公司破產(chǎn)資產(chǎn)、重慶鍋爐總廠(chǎng)、燈泡工業(yè)公司、重慶輪胎總廠(chǎng)破產(chǎn)資產(chǎn)、重慶華樺實(shí)驗學(xué)校等破產(chǎn)資產(chǎn)的相繼成功拍賣(mài),不僅進(jìn)一步規范了國有涉訟、破產(chǎn)財產(chǎn)的轉讓行為,而且最大化地挖掘了“價(jià)值發(fā)現”潛力,較好地實(shí)現了國有資產(chǎn)的保值增值。集成在充分分析市場(chǎng)同時(shí)總結過(guò)去成功拍賣(mài)會(huì )的經(jīng)驗,以敬業(yè)的精神勵精圖治,最終成就了今天的成績(jì),形成了擅長(cháng)處置特大標的的特長(cháng),在重慶的拍賣(mài)業(yè)開(kāi)辟出一片自己的天空。集成拍賣(mài)將秉持這種精神在拍賣(mài)業(yè)創(chuàng )出更加輝煌的成績(jì)。
  • 重慶市涪陵路橋工程有限公司等15戶(hù)債權的資產(chǎn)包
    重慶市涪陵路橋工程有限公司等15戶(hù)債權的資產(chǎn)包
    重慶市涪陵路橋工程有限公司等15戶(hù)債權的資產(chǎn)包
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    ?2017年8月30日我公司受信達資產(chǎn)管理股份公司重慶市分公司委托,成功將重慶市涪陵路橋工程有限公司等15戶(hù)債權打包整體拍賣(mài),成交價(jià)為14618萬(wàn)元。
  • “扶貧濟困、共富家園” 第19個(gè)國際消除貧困日書(shū)畫(huà)義賣(mài)扶貧專(zhuān)場(chǎng)拍(義)賣(mài)
    “扶貧濟困、共富家園” 第19個(gè)國際消除貧困日書(shū)畫(huà)義賣(mài)扶貧專(zhuān)場(chǎng)拍(義)賣(mài)
    “扶貧濟困、共富家園” 第19個(gè)國際消除貧困日書(shū)畫(huà)義賣(mài)扶貧專(zhuān)場(chǎng)拍(義)賣(mài)
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    2011年10月20日由重慶市政協(xié)、重慶市扶貧開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì )主辦,由我司主拍的“扶貧濟困、共富家園”的書(shū)畫(huà)拍賣(mài)活動(dòng)中,公開(kāi)義拍來(lái)自全國知名書(shū)畫(huà)家捐贈的144幅書(shū)畫(huà)作品,最終拍出了855.7萬(wàn)元作為善款,并將本公司傭金合計85.57萬(wàn)元無(wú)償捐獻給重慶市扶貧辦用于我市貧困區縣的扶貧工作。 ? ?
  • 重慶燈泡工業(yè)公司破產(chǎn)資產(chǎn)
    重慶燈泡工業(yè)公司破產(chǎn)資產(chǎn)
    重慶燈泡工業(yè)公司破產(chǎn)資產(chǎn)
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    2003年8月28日受該破產(chǎn)清算組的委托,整體拍賣(mài)重慶燈泡工業(yè)公司破產(chǎn)資產(chǎn),底價(jià)為8880萬(wàn)元。10月16日,在我公司舉行的專(zhuān)場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )上經(jīng)過(guò)60多輪的激烈競價(jià),以1.205億元高價(jià)成交,超底價(jià)3000多萬(wàn)元,是當期我市成交金額最大的一宗破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣(mài),本次拍賣(mài)得到委托方的極高評價(jià),重慶日報、晚報、商報、晨報均作了詳實(shí)報道
  

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